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シングル水栓の温水側パイプからの水漏れ

新しいのに交換で注文していました

既存水栓の撤去
裏から１３ｍｍのナットを回して取り外し


ホースの外が破れていました


新しいのを取り付け
下から１３ｍｍのナットを締めて




温水、冷水に接続




出来上がり


外した水栓は食洗器をつけるのに交換してたようです


これで快適に使えるようになります

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借家の洗面化粧台の水漏れ補修に行きました

フレキパイプの付け根から少し染み出ています

前回にばらして組直しした時の不手際

行きがけにタイムによってパッキンを買っていきました
ナットを外して


パッキンがやはり入ってませんでした

パッキンをはめて


ナットを閉めたら完全に止まったようです

これで様子見をします

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アーバン関退去後クリーニング完了しました

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１年以上洗ってなかったので、汚れがひどいです

午前に１時間

午後から１時間

２時間以上かかりました

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昼頃に、アパートの町内会長から電話があり

水道メーターのBOXから水漏れがしていて道に流れ出していると電話あり

メーターBOX内という事で早速岡山市水道局に電話
受付窓口担当から、住所を聞かれ応えて、どのお部屋のメーターですかの質問

町内会からの連絡でそれは分からないと答えると、はっきりしないと困ると

メーターBOX内は水道局側の責任でしょうと道べりに４戸分並んでいるので見に来てもらえばすぐにわかるのでとのやり取りでめんどくさい

業者に行かせるのでと登録のない番号からでも出てくださいと

いつ来るか分からず、都合をつけて現場に行って見ました


現地で見るとメーターBOX内に半分ほどたまっている程度
水道メーターの付け根からと思ったが漏水箇所の確認は出来ませんでした


水道工事業者からの連絡は２時間経過後も間だ無し

この程度なら入居者の水道使用に問題は無さそう

ついでに敷地周りの草刈りをしながら少し待ってみましたが来られず

草刈り機のバッテリーが切れたところでやめて引上げ

帰り途中に水道やから電話あり
立ち会えないので様子を見た結果を電話くださいと伝える

後ほどの電話で、メーターの付け根からだと
これは水道局での修理になるとのこと

向かいの１戸建てが建物を解体していました

その振動などの影響で緩んだのでは？

大きな問題にならずに、費用も掛からずでよかったです

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フレグランス中浜　草刈１回目に行きました

昨年１１月にして６月経過

すごくぼうぼうです
１０２号から


１０１号は手が付けられない酷さ


１０２号　草刈途中




１０１号はロープでは無理
出口周りだけ全体の１／４程度で打ち切り

B２０１号


どうにか済ませて
B１０２号は除草剤できれいにされてました


今回は手抜きで４０分ほどで済みました

次回は７月中頃に予定します

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４月の岡山大家塾、 今日もキャンセル待ちの満席でした
石田先生　著書の「一番得する相続vs絶対損する相続～高齢化社会で知識なき不動産相続は損するだけ」 サニックス「給排水管点検とウルトラファインバブルについて ぼける前に本気で相続の段取りをしていく気になりました

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固定資産税の１期をPayPayで支払いました


岡山市　２通
玉野市　１通
津山市　１通
岡山市の中心部に近いところは評価額が上がっています
税金も少し高くなってます

PayPayでの支払いはポイント還元はありません

銀行に行かなくてもスキャンで済むのは楽です

全期分支払いたいですが、カードの限度額オーバーになるため分割支払いになります