蒜山ログハウスの庭弄り

カテゴリ: 大家さん

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2日は1階の奥の和室の床貼り

既存のコンパネはぶよぶよで間違って踏むと簡単に踏み抜ける状態

アウトールHD 三菱ケミカル 透湿・防水シート を貼って防水処理
P1240758

その上に根太
元の根太ピッチは360mmと広め

90度回転して、303ピッチで根太を打ちました
P1240759

コンパネはそのまま張れるのは1枚だけ
部屋の直角は出てなくてややこしい加工が難儀でした
P1240760

最後の2枚は敷居を外した上に2部屋続きがフラットになるように調整して
P1240761

だいぶん時間がかかりました

次回は北側の和室4.5畳とキッチン2畳をフラットにつなげてコンパネを貼ります

キッチンは根太上に高さを合わせているので和室に38x38mmの根太を打ったらキッチンまで続けて貼っていけます。

ここまでをあと1日で仕上げたいです

残りは
キッチンの壁貼り 左右と流し奥
窓回り
キッチンパネル
キッチンセットの設置
玄関仕上げ

風呂 浴槽設置と壁床の補修

トイレの床と壁のやり直し

二階のベランダの床補強
   洗濯機置き場の設置
   東壁と屋根にポリカを貼って
ベランダ下の屋根材補修

外壁塗装 とまだまだやること多しです。



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階段室に作られていた押し入れを撤去

階段から
P9301245

脚立に上がって壁を作りました
PA011258

部屋からは
P9301248

プラスターボードを打ち付けて
PA011260

壁、天井床のコンパネ貼り完成
壁と天井にクロスを貼ってから床のタイルカーペット貼りです

2Fのデッキの補修はこれから

1F玄関の壁貼り
ブレーカーボックスの配線が済んだら打ち付けます
PA011261

1Fの2間の間の敷居撤去

セーバーソウで切り落として
PA011262

敷居撤去
PA011263

2部屋がフラットにフローリングでつながります

風呂とトイレの間の床撤去して根太の確認
大引きが腐ってしまっていてバラしました

明日はここから補強と復旧工事です


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床補修に行きました

根太が端まで入ってません

そのため床の間前の踏み板の奥がぺこぺことへこんでます

根太の追加は難しく

下ってる床板奥の下に通っている大引きに垂木をかませて
IMG_2380

IMG_2381

持って行った根太が38mm角
隙間が40mm強あったのでデコウッド2mmを2枚下に敷いて

しっかりした床になりました
IMG_2383


それと、テレビが映らないとのこと

ブースターを確認して、接続のチェック

アンテナの電波強度のチェック

弱いです

ブースターが壊れてるかもということで、電気屋さんに来てもらうことにして
IMG_2384

後から聞いたのですが、

同じ市内からの引っ越しだったので初期サーチは不要のつもりでしたが

再度サーチしないといけなかったようでした。

初めて知りました

場所によってはそういうことがあるということを


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28日は2階の床貼りの最後の一列
コンパネのカットから
P1240749

最後の列は800mmほどの長さ
真ん中は良しとして、左右はかなりいびつで難儀しました
P1240750

P1240751

P1240752

10時過ぎにはビス打ちが完了して、1階の作業に移りました

昔雨漏りがあったと思われるプラスターボードをはがしていて
そこにべニア板5.5mmを貼るのですが、もともと下地の枠木が陳腐で作り直し
直線も出てなく微調整ばっかし

道具も少し片づけて、作業台をキッチンに組み立てての作業

今日は暑くなってしんどかったです。

大家仲間が2人見学に来られて昼食に

近所の 御料理 いとい
おいしかったです
写真を写し忘れました

作業中の戸建てのおとなりの畑には彼岸花が満開
白曼殊沙華と赤曼殊沙華が咲いてます
P1240753

P1240754



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キッチンの床鳴り

ビスを全部抜いて確認

根太ビスを打ち忘れで303ピッチで打って

床を打ち直しました

この上からコンパネを貼って床材を貼ります

床鳴りは止まって一安心
P1240739

続いて2Fの6畳と4.5畳を続き間にしての洋室化
部屋は直角が出てないうえに部屋の壁が直線が出てない状況
元の畳下のコンパネはひどい隙間だらけ
P1240744

センターで直線を決めて左右ともに現状に合わせて調整
P1240740

センターの一枚を決めて左右をカット
ビスうち開始
P1240740

センターの根太は303mmピッチで止めて左右をカットです
P1240741

昼になって食事にと思ったら土砂降りの雨
降雨予報では13時20分ごろには小雨予報でそこまでコンパネのビスうち
小降りになったので食事に 13:20分
近くの中華料理店へ
ちょうど空いて着席
私は今日のランチ800円 天津飯
ごはん少な目で
P1240742

Kさんは、酢豚定食
P1240743

ごちそうさまでした

午後から床貼りの続き
センターを決めて根太をビス止めして
左右のコンパネサイズを測って調整
コンパネの短辺の合わせ目は根太材をカットして両サイドをビス止め
P1240746

コンパネ9枚分の床セットが完了
明日は3枚のビス打ちと南面の根太セットとコンパネセンターは1辺カット
両サイドは2辺カットで午前中に床の下張りは完了予定で

ひき続き、次はキッチンと玄関周りの壁補修
便器の脱着と床の補修、脱衣所の床補修
にかかる予定

Kさんは、壁と天井のパテ埋め予定


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キッチンの床貼り開始

大引きの束を増やして

根太を敷いて

フローリング材を貼って

キッチン排水用の穴をあけて
P1240737

フローリング床材を貼った上にコンパネを敷いて
P1240738

歩いてみると
流しシンク予定位置の足元がひどい床なりがして

残念ながら明日やり直しになりました

昼は奥田のうどん屋 うどん 龍 に
P1240735

しこしこうどん ご馳走様

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リフォーム中の1Fキッチン床の大引き完成

レーザーレベルで水平基準を見るとキッチン入り口左右で17mmもの傾斜があり

一部床板撤去(11mm)・高さ調整に4.5mmべニアで
根太の取り外しと固定位置変更などで水平レベルが出ました

それに合わせて大引きをつけなおし
P1240720

22日の電気工事のため、臨時の床敷

根太を303ピッチでおいて、
P1240721

コンパネを仮に敷いて安全に
P1240722

玄関のブラーカーが止まっている化粧合板を外して
天井裏から配線

キッチンに20A専用回路を新設
隣のダイニングに20Aエアコン専用コンセントを新設
吊戸棚下に流し手元灯用の分岐配線

2Fの一般配線と1Fの一般配線を分離(もとは20Aブレーカー1つだけでした)

手入れの天井を破って
P1240723

コンセント電源から分岐して
ウオッシュレットコンセント
脱衣場の洗面化粧台コンセントの配線

電気屋さんの配線工事を手伝い

オーナーはその間、2Fの繊維壁の淵のパテ埋めが済んだ後のシーラー塗り

天井の隙間にメッシュテープを貼ってパテ埋めをペーパーで均してシーラー塗り
P1240724

P1240725

天井の廻り縁や柱は塗装して
天井と壁はクロス仕上げを予定しています

来週からは2Fの既存根太補強と新規根太 コンパネ貼りの予定です

根太 38mm各6本組10セット 60本
コンパネ 22枚
べニア5,5mm 10枚
キッチン天井材12枚x2組
が入荷しています


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雨どいから樋につなぐパーツが経年劣化で割れていて
パーツが取り寄せれるかを調べると

メーカーがすでに製造中止で補修部品は手に入らないことが判明

瞬間接着剤とBONDIC(ボンディック) 液体プラスチック接着剤で補修してみました

樋との接着部分は厚型両面テープで貼り付けようとセットして準備
P1240715

P1240716


台風と雨で雨どいにたまっていた泥汚れは流れたようです

このパーツを取り付けて大屋根の竪樋に繋げられたらある程度延命できそうです。

22日に取り付けてみます

キッチンの大引きは、レーザーレベルで全体のレベル調整をしながら設置完了
写真を撮り忘れ
P1240719



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床をはがしたキッチン

続き間と床を面一にするため床をはがして大引きを外して90度回して取り付け中

高さを10cmほど低くするのに

大引き・根太・畳下床板 その上に根太を貼るのに高さを大引きに合わせて取り付け中

水平を出してチェックで床の傾きが?

レーザー標準器があるというので明日計測して位置決めの予定
P1240713

壁も不具合あり プラスターボード
撤去しました
P1240712


2Fの天井の汚れ落とし
ガラススクイジーを延長棒につけてこすると奇麗になりました
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こちらはだいぶん前にベランダを増設

雨どいが詰まったようで雨どいから雨水があふれて軒天が痛んでデッキはびしょびしょ

脚立で上がって雨どいの掃除

危険な高さにつき、ベランダの柱をしっかり抱え込んで

指先で確認
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P1240706


竪樋の付け根は壊れて外れました
小さな穴でさびか綿埃の泥かで詰まってました
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隙間はあまりにも狭く指1本が入らず
穴から泥をかきだしました

針金ハンガーを穴から突っ込んで泥の書き出し
P1240705


ペットボトル500ml 3本分ぐらいの水を上流の屋根から流して水の流れを確認

泥水が流れて通りだしました

台風の大雨で洗えることでしょう

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