蒜山ログハウスの庭弄り

カテゴリ: 大家さん

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津山の借家の駐車場14日に草刈りに行って

退去費用の見積もり
預かり敷金で足りそうです

室内は良く汚れています

障子破れの補修
網戸破れの保守
床痛みの補修などをぼちぼちかかります



2X4材16本で作っていたのを解体してオデッセイに積んで蒜山に運びます

13時過ぎに出発

満洲楼で中華ランチ
IMG_6159

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ボリュームが多くて残っちゃいました

15時30分 蒜山着

朝からの小雨が上がって陽がさしだいました

気温16度と肌寒い


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3回連続で物件の草刈り

14日は津山の戸建て 30分

15日玉野フレグランス中浜の草刈り  40分

17日はアーバン関の草刈り  20分

記録用の記事です

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アパートの草刈り令和6年度1回目

週末は夏日の予報なので急遽行きました

履歴を見ると
2023年は3月23日に1回目 
    5月12日に2回目でした



B102号
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すみ
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B101
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A102  洗濯物をよけてもらって
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完了
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A101  数河状態 ここが一番よく伸びます
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完了
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不当雑草は人差し指ぐらいの太さ
ナイロンロープでは切れません
少し残ってます

次回にはチップソーのも持ってこないとダメですね

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2日の午前中の作業

風呂場の鏡のウロコ取り

車のフロントウインドウの油膜取りで
20240402SS00001

頑固な風呂鏡のウロコがすっきりきれいになりました

クロス入隅にジョイントコーク
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した後の写真を写し忘れ

DKと南の洋間にWAXかけ

2度掛けすると輝きが増します
IMG_5838

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脱衣所、トイレ床、玄関廊下にWAXかけをして引き上げました

作業時間2時間で終了

残り作業は、エアコンクリーニング2台

ECHOESの反響状況
20240402SS00002


3週間で 一般ページビュー502
詳細ページビュー 160
問い合わせ 2件
業者入電反響  1件

内覧 1件

まだ決まっていません


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1日にクロス貼り1.8mx3スパン

クロスをはがして
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はげにくくて難儀しました
そのあとパテ補修をして

昼になったのでランチに行きました

言ったラーメン屋が定休日でCafeに
KITCHEN SAKURA


ハンバーグランチ
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豚トロかつランチおろし
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ランチセット 飲み物付きで1,380円です


午後からクロス貼り
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仕上がりの写真を撮り忘れ

奥の4.5畳洋間のWAXかけ
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続いてDKのWAXかけ
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綺麗になりました

30日に内覧が1件

早く決まってほしいです

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25日の午前中に
階段と踊り場を高圧洗浄しました

2Fの踊り場からを洗って階段を下に
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1Fへ向けて洗って行って
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少し上がった1Fの踊り場まで
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2年ぶりで良く汚れていましたが、すっきりきれいになりました

3DKの唯一の和室

畳の表替えできれいになりました
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内覧予約が31日に入っているのでそれまでに掃除を仕上げてWAXかけをします





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ブログアップが飛びまくり
ぼちぼちです

退去3DK

壁紙がひどく痛んでいたDK

注文していたのり付きクロスが届いたので

土曜日朝から貼りました
3女に手伝ってもらって
4.5畳の下がり壁から貼って
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クロスのカット
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北西の角部分
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玄関からの下がり壁までの7m分を午前中に

午後から下がり壁1㎡と80x225cm部分
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コーナーもきれいに仕上がりました
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今回貼った部分の下地はすべてコンクリート

糊の吸い込みが無く、浮きが出やすい
カッターで切れ目を入れてローラーでゴリゴリと


南の6畳洋間の東壁が一面痛んでいるのを貼り直し予定
2.5mx2.3mサイズ

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3月10日に退去が1戸
今の所、この春の退去予定はこの1戸
55㎡3DKのお部屋です
アーバン関201号室_左右反転 

入居期間は2年でした

猫を1匹飼っていました

退去立会チェックで

和室の畳は爪でボロボロでした
表替え依頼をしました

DKのフローリング
水をこぼしたのがフローリングの突合せで膨れてシミになっていて
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掃除で問題ないか?
床の張替えが必要か悩んでいます
サンゲツの床材の在庫分を並べてみて
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これを3坪分貼るか悩みどころです
例倉庫を置いているコーナーの壁紙が浮いてきていて貼り直しが必要

剥がしました
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DKのクロスを全部はがして 約10㎡分貼り替えします
全部はがしました
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コンクリートの上に貼っているので、コンクリートの湿気から浮きが出てました
このコーナーはクロスで仕上げるか漆喰を塗るか悩んでいますが

とりあえず、パテをします


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寒い日が続いて、仕上げに行く元気が出ず

今日は陽が差して少しあったか

午前中にクロスを貼ってきました

壁の穴の
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穴埋めパテ仕上げ
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クロスをカットして

壁際入隅は突合せでカットして
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貼りあがりました
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定番クロスで少し違いますが、全く目立たなく仕上がりました
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友達のアパート BLAND NEW202号室が、27日に退去になりました

補修がありますが、寒い日が続いて作業開始が遅れていました

友達が来た時、じゃれて壁にげんこ

丸く穴が開いてます
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3月2日に内覧があり入居申し込みがロス無しでありました

早く直さないとと、日曜日の午前に補修開始
石膏ボードのクズが落ちるので、養生 マスカー 布テープでエプロンを作って

のこで四角く切り取って、木で下地の受けを作って

捨てる予定のクズの中からプラスターボードの端切れを探して
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その上にビス止め
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周りの隙間は網テープを貼って

パテで埋めます
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乾いたらペーパーをかけて再度パテ
寒いので明日まで乾燥させての作業とします
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クロスはほとんど似た SP-2819

枠内で1枚を貼ります

在庫残りので間に合います



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