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２６日にＢ１０２号室からトイレタンクから水漏れの連絡あり

友人宅での手すり取り付け工事中だったため翌日に修理にに行くと連絡

様子は、トイレの水洗レバーを引いて流した時に水漏れ発生と

このパターンは、ロータンク用密閉パッキンの劣化によるものと目星をつけて

２７日に訪問途中でロイヤルホームセンターによって
SANEIのロータンク密着パッキンを買っていきました


現地について、ロータンクを外そうとねじの確認

タンクの水を抜いてタンク内の固定ねじ　マイナスを回すとすごくかたい

タンク下のナットを確認すると、供回りをしていて緩まない

タンク下にももぐりこんでナットの確認


ペンチですごくつまみにくい
ひどく苦労をしてつまんで固定して、入居者さんに上からマイナスドライバーで回してもらいました

少し緩んだところでナットを下から回して外れました

もう片方も苦労してやっと外れて

ロータンクを持ち上げてパッキンを取り外しました

ひどく変形していました



TOTOのトイレ
SANEIのパッキンは少し形は違いましたが径５１ｍｍは合うので使えそうです

タンクに取り付けて便器に差し込んでボルトを締めました

やっとぐらぐらしないまでにしまって給水パイプの組み立て

通水をして排水テスト


水漏れなく完全復旧しました

ナットが回らずひどく時間がかかりました
２時間もかかりました

修理部品　６９９円税抜きでなおりました

往復の時間と作業時間で３時間オーバー

疲れました

２８日は
友人風呂場の床貼りに行く予定でしたが、孫６がインフルエンザの学級閉鎖でじいじん家に
孫守で工事延期してもらいました
３０日の午後の予定です

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別荘地内のお友達

コロナ以降あまりこれてなかったお宅

築２０数年で、雨に濡れっぱなしの階段がひどく痛んでます

修理を願いされました

階段の右側は雨がよくあたるためか、痛みがひどいです




手すりを撤去するに、痛みのひどい右側は何とか壊れました


左側は釘がよく効いてるのとビズがさび付いて全く回らず

手すりの木を切って外していきました


仕上げは左半分のサイズに仕上げる予定です

ここまでばらすのに、半日の２日掛かりです

受け材の腐り具合が心配です

踏板は、注入材の２ｘ４ｘ６フィート　１８本で行けます

受け材は、２ｘ１０が必要な感じ
コメリのネット注文の店舗引き取りで確保できそうです

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フレグランス中浜　草刈２回目です

７月にはしないといけなかったところ、今年は暑過ぎて飛んでいました

４か月たつとひどいことなっていました










次回は来年ですね

次回から、除草剤をまこうと思っています

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シングル水栓の温水側パイプからの水漏れ

新しいのに交換で注文していました

既存水栓の撤去
裏から１３ｍｍのナットを回して取り外し


ホースの外が破れていました


新しいのを取り付け
下から１３ｍｍのナットを締めて




温水、冷水に接続




出来上がり


外した水栓は食洗器をつけるのに交換してたようです


これで快適に使えるようになります

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借家の洗面化粧台の水漏れ補修に行きました

フレキパイプの付け根から少し染み出ています

前回にばらして組直しした時の不手際

行きがけにタイムによってパッキンを買っていきました
ナットを外して


パッキンがやはり入ってませんでした

パッキンをはめて


ナットを閉めたら完全に止まったようです

これで様子見をします

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アーバン関退去後クリーニング完了しました

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１年以上洗ってなかったので、汚れがひどいです

午前に１時間

午後から１時間

２時間以上かかりました

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昼頃に、アパートの町内会長から電話があり

水道メーターのBOXから水漏れがしていて道に流れ出していると電話あり

メーターBOX内という事で早速岡山市水道局に電話
受付窓口担当から、住所を聞かれ応えて、どのお部屋のメーターですかの質問

町内会からの連絡でそれは分からないと答えると、はっきりしないと困ると

メーターBOX内は水道局側の責任でしょうと道べりに４戸分並んでいるので見に来てもらえばすぐにわかるのでとのやり取りでめんどくさい

業者に行かせるのでと登録のない番号からでも出てくださいと

いつ来るか分からず、都合をつけて現場に行って見ました


現地で見るとメーターBOX内に半分ほどたまっている程度
水道メーターの付け根からと思ったが漏水箇所の確認は出来ませんでした


水道工事業者からの連絡は２時間経過後も間だ無し

この程度なら入居者の水道使用に問題は無さそう

ついでに敷地周りの草刈りをしながら少し待ってみましたが来られず

草刈り機のバッテリーが切れたところでやめて引上げ

帰り途中に水道やから電話あり
立ち会えないので様子を見た結果を電話くださいと伝える

後ほどの電話で、メーターの付け根からだと
これは水道局での修理になるとのこと

向かいの１戸建てが建物を解体していました

その振動などの影響で緩んだのでは？

大きな問題にならずに、費用も掛からずでよかったです