2023年01月21日

青申入力　Web決済入力完了

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青色申告の入力で、ネット決済分までの入力が済みました

あすから、レシート、領収書関係の入力にかかります

売上・家賃合計　前期比で１３３％
しっかり税金を払うことになりそうです

2023年01月20日

ワンホールシングルレバー混合栓の交換

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先日確認に行ったB202号室の水漏れワンホールシングルレバー混合栓

注文していた

届いたので交換に行きました

既存の取り付けは水栓裏側に、38mmのロックナットで締め付けています
これを外すには専用工具
ワンホール混合栓(対辺約38mm)のロックナットをまわす時に使用。

で回して外します

取り外した穴周りを掃除して

新しいのをセット

固定はしたから１３ｍｍのボルトを締めての取り付けです

13ｍｍのボックスレンチに延長をつけて

給水の接続は、接続金物が変わるので付け替えて
　長さがギリギリ
　引っ張って差し込んでロック金物がやっと入りました

固定部品をつけます

断熱カバーを戻して出来上がり

止水栓を空けて通水確認

バッチリ問題なし

SANEIの水洗はお安いですが、品質は良いです
SANEI　K87110JV-13 ワンホールシングルレバー混合栓節水水栓

前のレバーと蛇口がPCと比べて金属製で清潔感があってきれいです

流しの下の鍋を出して棚を分解したりで手間取りました

作業時間は１時間かかりました

これで気持ちよく使ってもらえます

昼前になったので、

ゆで置き一切なし！うどん館　玉野市

かき揚げぶっかけ　あったかい

つるつるしこしこで　あつあつ
おいしかったです。

2023年01月19日

青申入力　銀行勘定入力完了　売上確定

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みんなの青色申告

メイン銀行勘定、ゆうちょ、楽天銀行の入力が済んで

現金支払い勘定のカード決済分の入力が半分まで

売上確定
償却資産の転送確定
不動産賃料のチェックと
不動産収入の内訳の入力が済んだところで青色申告決算書を出してチェック

ここで賃料チェックや支払い賃料のチェックで毎年引っかかってますが、
今年は違算なくすんなり処理完了できました

残りのカード決済５０件ほどと
現金決済のレシート入力をかかっていきます

2023年01月18日

内科・眼科の定期健診

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３カ月の内科・眼科の定期健診でした

内科はＣＴ撮影

肺線維症の状態は、進行はほとんど見られず

３か月後は５分間の歩行後の酸素濃度検査をすることになりました

１０月ごろから年末まで続いていた被動席と痰はほとんどなくなってます

眼科は、市や検査の予定でしたが、１か月後に延期してもらいました

最高血圧　　１２４
最低血圧　　　６６
脈拍　　　　　７２　と極めて安定しています

午後からほかの用事で夕方まで出ていて

青色申告の入力は全くできませんでした

１８日から頑張ります

2023年01月17日

青色申告記帳の本格開始

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年末に準備をしかかっていた、青色申告記帳の本格開始しました

年次更新は、パソコンの再インストールの時に
サポートに聞きながらやっているので問題なしです

起動するとオンラインアップデートを処理して

１年ぶりの入力になります

忘れていることもあり、スタートはどぎまぎします

明日からの本格入力を始めますが、
午前中に呼吸器内科の定期健診
午後には眼科の定期検診があり、その後の開始になりますね

2023年01月16日

電気代分析　ナイトタイム値上がりは２１３％相当

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Faceboookで11年前の電気代記事が出てきて

今年、前年、１１年前の比較をしてみました

11年前の平成24年1月は
平成23年の５月から太陽光発電をした関係で
前年比　▲500ｋWhの節電　ソーラー効果
　　　　▲5,662円の支払い減少　　H23年1月　支払い　18,581円
と大きな節約ができだしてました

今年は過去比較で

使用料は96％にもかかわらず、支払額は152％とすごい値上がりになってます。

ファミリータイム
〔プランⅡ〕※
ファミリータイム 1kWh 28.42 +15.02（燃料費調整単価）＝４０．４４円
　１ｋWh　１４２％　1月の金額で８，０４８円
ナイトタイム　　1kWh 13.26+15.02 （燃料費調整単価）＝２８．２８円
　１ｋWh　２１３％　1月の金額で１０，８６０円
　１１年前のナイトタイム金額は４，０００円ほどだったのに

電気代の節約は、ナイトタイムの節約が肝と思います

エコキュートの湯沸かしを、日中のソーラー発電で沸かせたら
１１円の売電となってますが
１７円もの節約になるかな

ナイトタイムの値上がり率は２１３％とひどいことになっていますね

ナイトタイムの３５０ｋWh近くがエコキュートのナイトタイム電力

エコキュートをそろそろ変えてソーラー発電対応にした方がいいと思ってますが
入れ替えは４０万円ほどかかるので悩みどころです

2023年01月15日

蛇口から水漏れ対応

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１４日朝、玉野のアパート入居者から、

蛇口からの水がとまらないと　連絡あり

午後２時には居るのでということで駆け付けました

蛇口レバーを外して確認

シングルレバー混合水栓の蛇口先端部分から水漏れが起こっているときは、主にバルブカートリッジの劣化が考えられます。

バルブカートリッジは水量や水温を調節を行う、重要な役割をしている部品です。これが劣化すると水温の調節がうまく行えなかったり、水が止まらないといったトラブルが発生してしまいます。

蛇口を取り付けてから10年以上経っていると、このバルブカートリッジの劣化による水漏れが起こる可能性が高くなります。

バルブカートリッジの劣化と思われます

新品を注文して交換することにしました
還元アップの１５日日曜日に注文予定です。

三栄水栓キッチン水栓 K87110JV-13 ワンホールシングルレバー混合栓節水水栓 SANEI

入居者には、１９日木曜日に交換に行くと連絡しました。

2023年01月14日

NEC VALUESTAR　SSDへ換装　メモリー増設

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友人のNEC VALUESTARはSSDへ換装とメモリー増設しました

メモリーの増設　ヤフオクで

２枚（８GB）になりました

SSDは１TBです

USBケースに入れてディスククローンをします

クローン開始

６時間ほどかかってクローン完了

NEC VALUESTARの裏ブタをあけて

HDDを外してSSDに取変え

固定ができなくて仮付けで

早速起動確認です

ディスクトップ画面が出るまで２分１５秒ほど
前回のノートより時間がかかります

ブラウザ起動までで２分４５秒

SSD交換前は６分以上かかってレスポンスも悪かったですが、サクサク動いてます
CPUも安定稼働でメモリの余裕もあります
EXCELほかのアプリもサクサク動きます

裏ブタをあけて
SSDを発泡スチロールにのっけて、アルミテープで固定しました。

夕方引き取りにきて２人で動作確認

サクサク動くと喜んでいました

2023年01月13日

マンション水漏れ事故の復旧応援

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大家仲間のマンションで洗面化粧台の給水接続不具合で水漏れ

大家さんは入居者様からの電話で飛んで行ってびっくり

２０１号室の床は水浸し

止水栓を止めて不具合は治ったものの床下もおそらく水浸し

床をはがしやすい押し入れのべニア板の床をはがして確認

床コンクリートスラブの上に５ｃｍほど水が溜まっていました

昼食に帰って、水抜き用にホースを準して

大家さんには電動灯油ポンプを買ってきてもらい水抜き開始
ホースに水を満たしてサイフォン形式で水抜き開始

２Fのベランダから１Fまでホースを垂らして抜いていきました

３時間ほど　ホース２本で

１,０００リットルは床下にたまってい水が抜けたようです

水深が５ｍｍほどになるとホースでは抜けず

電池式灯油ポンプで１０Ｌバケツで１０数杯吸い上げました

押入れの下は南西の６畳、南東の６畳、DKやサニタリーの床下にたまってたようです

真下の部屋は、事務所
天井から水がしたたり落ちていて仕事できず

上の階の会議室に引っ越しして

帰りに事務所の天井を確認に行きました

天井は、コンクリートスラブに直接クロスを貼った仕様

スラブにヘアクラックが走っていて、そこから水が落ちてました

コンクリート振動ドリルを持参して穴をあけて水抜きをしてみる予定です

火災保険会社に連絡して総合保険でどこまで直せるかの見積依頼をしつつ、修理手配をしています

入居者様には大変なご迷惑をかけていて申し訳ないですね

修理はフローリングの水濡れで膨れていくいるため、床を全部はがして床貼り直しの予定です

2023年01月12日

甥っ子のPCをHDDからSSDに乗り換え

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PCの相談

甥っ子のノートパソコン　2011年LIFEBOOK

Windows７から８経由で現在は１０にアップデート
メモリーは８GBでまだまだ使えるものの
HDDが起動後５分くらいカリカリと動きっぱなし
その間は動きが遅く使用に耐えられない

シャットダウンも時間がかかって　との相談

HDDをSSDに変えたら１分以内にサクサク使えるようになりますと

SSDに換装
520GBを用意してHDDケースも準備
　　SUNEAST (サンイースト) 512GB 内蔵SSD 2.5インチ
　　SATA3 6Gb/s 3D NAND Flash 国内3年保証

HDDケースは換装後のHDDをバックアップ用にするため
　　SUNEAST 2.5インチ HDD SSD 外付けケース

クローンのソフトは
　クローンフリーソフト【EaseUS Todo Backup 旧バージョン】でSSD化
最新バージョンは有料になってるので、旧バージョンを使います
無料でSSD化!?まだ間に合う!?【EaseUS Todo Backup 旧バージョン】で簡単にクローンSSDを作成

PCのSSD化に必要なもの
SSD
SATA-USB 変換ケーブル
2.5インチ→3.5インチサイズ変換ブラケット
【EaseUS Todo Backup 旧バージョン】でのクローンSSDの作成手順
EaseUS Todo Backup 旧バージョンのダウンロード
EaseUS Todo Backup 旧バージョンのインストール
EaseUS Todo Backup 12.0.0を起動
PCとSSDをSATA-USB変換ケーブルで接続
クローンSSDの作成
HDDとSSDの換装
起動確認

の手順で