ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

アジュガが奇麗






つつじも満開






クリスマスローズ

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

隣の別荘地の知り合い

先日、今年初めて別荘に来て、止水栓の開け方を電話サポート

去年の春は、開栓したところ一気に水が流れて配管の接続部分が2か所抜けて大変でした

今年は、同じことにならないようにと開栓して、蛇口をちょっとずつ開いてのエアー抜きしながら



しかし、給湯器の中で凍結パンク
だだ漏れ

ガス屋さんに連絡して修理を頼むと

ちょうど入ってきた給湯器があるので
給湯器６０，０００円
工事費１５，０００円で修理できるということでしたが

給湯器のネット相場は２９，０００円～３９，０００円で
在庫なしで、支払いを済ませて待つこと２～４か月ということ

私の緊急用の手持ち在庫を使うか？と確認して

給水管と、給湯管の保温材を剥がして確認



給水用のフレキ管は付け根がはじけていました

コメリ蒜山店に買いに行って補修

低温時排水装置を取りつけて

ボイラー位置を４０ｍｍあげて管も遊びが少なくなるように



まずまず、すっきり仕上がりました

ガスの接続は特殊シール材が必要で、ガス屋さんにお願いしてガス漏れチェックをしていただきバッチリ

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

２０日は午前に別荘の畑を耕しました







斜面なので耕運機の姿勢維持に力が要ります

次回に石灰を撒いて耕そうと思ってます

芝桜が増殖して綺麗に咲いてます

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

茅部神社の花見の後

ハーブガーデンに行きました

今年初回で年間パスを買って入場

良い天気でした




















施設長に
今年最後のハーブガーデンへは
『　～天空の花束～　』


次回の４回目を申し込もうと
１苗　５，５００円　予定
娘家族３世帯で１本
じいじとばあばで１本
注文しました

の連絡が来ず、３月末に植樹会はすんだのをフェースブックで知ったことを言って確認

同名字の方が３組もあってしくったと謝られました

とにかく支払いをして用意していただくことに

１本に付き１名の年間パス付だそうで、今日買った２名分の料金を返金いただきました

今週末にもう一度行って自分で植えたいと奥さんが言ってます

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

午前中に奥さんの玉島での用事を済ませて

蒜山に

総社・有漢経由で醍醐桜の里をかすめて新庄村に

新庄宿　道の駅で昼食




もちもちうどん


牛もち丼



新庄村の姫のもちは　最高においしいです

凱旋桜は葉桜


川べりの枝垂れ桜はまだOK









蒜山について

茅部神社のさくら

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

18日は自主管理セルフDIY大家さんKTさんと、物件チェックに回りました

昼から夕方まで

いろいろ情報交換ができて良かったです

写真無

詳細記録なしです

行ったことの備忘録

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

マテックス　土日５円引きで給油しました

走行距離　　　472.8ｋｍ
給油　　　　　　21.64Ｌ
燃費　　　　　21.85ｋｍ/Ｌ

暖かくなって、燃費が良くなっています



給油後の航続可能距離が９９９ｋｍと増えました

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります


にほんブログ村

================================

土曜日は１３時半に引き上げて帰ると、
ちょうど注文していた
サーモスタット付シャワーバス水栓
リクシル BF-WM646TSG(300)が届きました

１４時から
全国大家の会
YouTubeLIVE配信🎥

本日のセミナーですが、zoom枠の申し込みが定員に達しましたので、YouTubeLIVEでも公開致します！

申し込みしていない方でも視聴可能となりますので是非参加してみて下さい！

第1部：14:00～14:30
　「不動産法人化による税対策」

第2部：14:30～15:00
　「今知っておくべき！外国人入居対応のノウハウ共有」

第3部：15:00～16:00
　「元薄給サラリーマンでもFIRE！コツコツ不動産投資」

を視聴して

16時過ぎに　 BF-WM646TSG(300)を持参して取り付けに

既存の２ハンドル水栓を外して




何せこのタイプは初めて
いろいろ苦労してやっと取り付けて


出水確認
付け根から漏れて
締め付けを忘れていました
カバーをつけようとしたら、全くはまらず


再度下拝観はそのままで上だけを外して、後ろカバーを取り付けてから組み立て

今度は後ろが狭くてシャワーの取り付け部材がはまりません
またまた分解して


シャワーを取り付けて組み立て完了


元のと比べるとぴかぴかで、ワンタッチで温度調整ができます

これにて、リフォームの工程は完了
１５日間延べ１００時間の作業でした

大工工事　和室→洋間フローリング
左官工事　モルモル左官鏝仕上
内装工事　クロス貼り　延べ６０ｍ分
水道工事　流しシングル水栓・風呂サーモ水洗・ウオッシュレット取り付け
雑工事　　テレビドアフォン取り付け（配線のモール隠し）
　　　　　流し台扉塩ビシート貼り
　　　　　外壁・玄関回り・階段・エントランスの高圧洗浄
塗装工事　敷居・ドア枠など　（大家がペンキ塗り）

外注
電気工事　外注で電気屋にトイレコンセントとテレビドアフォンコンセント工事

最終仕上げは
洋間リフォームの北押入れがべニアにカビが来ているので
シーラーを塗って余ったクロスを貼って仕上げようと思っています