蒜山ログハウスの庭弄り

2021年01月

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

一月は行くと言いますが、早くも月末になりました

今日は孫6のとこに用事で行きました

娘の生まれたときにもらったひな人形
3人の娘に使ってましたが、広い場所のある長女のところに持って帰ってもらいました
ひな壇が長くて積みきれなかったので、今日届けました

パパの会社の事務所兼社宅

田舎の大邸宅です

すごい庭
IMG_0105
IMG_0106


和室の床の間にセットして
IMG_0104


2月になったら飾るので、割と難しい雛壇だけ組み立ててきました


11時半ごろ、帰りは昔よく通った水玉ブリッジラインで水島経由
彦崎
備前片岡のたこ助に行こうと


着いたら日曜日は定休日でた  残念
サウスヴィレッジによって、


弁当を買って
IMG_0108

園内でいただきました

ロードサイドマーケットで野菜他を買って
りっぱな大粒のイチゴを1パック やよいひめ です
IMG_0111

やよいひめの特徴

 「やよいひめ」は2005年(平成17年)に品種登録された
 群馬県生まれのイチゴです。
 「とねほっぺ」に「とちおとめ」を交配したものを育成し、
 それにさらに「とねほっぺ」を掛け合わせて誕生しました。

 サイズが大きめで、果皮の色は少しオレンジがかった明るめの赤色。
 きれいな円錐形をしていて、果肉はかたく輸送性と日持ち性に優れます。
 また、甘味が強くてまろやかな酸味があり、風味のよいイチゴです。

良い天気で、日向は暖かったです
青空がきれい
IMG_0109



PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

31日に月参りの予定が、孫娘がそろったので6人で月参りに行きました

昨年は、帯状疱疹の痛みなどで6回も行けなかったです
今年は皆勤を目指しています

今日は、昨日よりずいぶん暖かかったです

IMG_0098


大人4人で行くと、掃除も早いです

孫たちはうろちょろして心配

IMG_0101

IMG_0099


うまく写真が撮れません


PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

ソリマチ青色申告ソフトへの入力が終わっていましたが、入力チェックに手間取ってます
IMG_0093

損益計算書は問題なく、貸借対照表で勘定科目の仕訳間違いが有るようで手間取ってます。

でも、e-Taxソフトに入力を開始しました。
IMG_0094


1年ぶりだと今年も手順を忘れていて、手間取ります

青色申告 一般の入力完了
青色申告 不動産の入力完了

損益計算書の入力で手間取っています
金額から判明のミス
 火災保険10年前払いの入力漏れ
 借入金のマイナス負債の修正
 元入金の期首期末の差異

これらを確認して、ソリマチ青色申告ソフトで入力修正
IMG_0093


どうにか仕上げられる元帳が出来上がりました

e-Taxの入力は明日続きを入れていきます

この調子だと、1月末までに送信できないかも

今日は冷え込んで冬に戻ってます
IMG_0981




PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

2年前の車検の時に予約していて

2年前の車検は、2019年02月02日 でした


今回の車検前に
ワイパーゴムチェック ok
ディスクブレーキ  パット交換済み
ウォッシャー液   補充
タイヤ前後のローテーション  済
下回りブーツ関係  目視 破れなし
バッテリー  アイドリングストップ作動で問題ないでしょう

いろいろ確認しながら、ユーザー車検も検討しましたが、
初めてでドキドキするのも嫌で
コロナで人の多いところは嫌で

車検整備費用は速太郎で実質 11,000円程だし

ということで予定通り
10:00予約で行ってきました

店に到着は9:50
受付と説明を済ませて、待って

整備担当者の説明を聞いて

車検整備完了
IMG_20210128_0001


支払総額 42,640円

自賠責 21,140円
重量税  5,000円
印紙代  1,000円 小計 27,240円

車検整備基本 13,000円 値引き3,000円
ヘッドライト光軸調整  3,000円
リアハブロックナット 500x2=1,000円
整備合計税込み 15,400円  でした。

車検時間
入庫 9:50
支払い10:45

1時間弱でした

交換推奨部品

ブレーキオイル      まあダイジョブかな
クーラント        次の車検で考えます
ラジエターキャップ    交換は必要ないでしょう
CVTオイル交換      基本的に交換する気はないです
エアコンフィルター    ものたろうで買って交換
エアーエレメント     ものたろうで買って交換
タイロッドエンドブーツ  小さいひび割れが出てきてる 次回に考えよう
スパークプラグ 3本   10万kmはもんだいないつもり
タイヤ 4本       ショルダーが偏摩耗 あと2万kmぐらいで交換かな?



バッテリーチェック
IMG_0091

12.88V
充電状態 100%で問題なし
2年前に再生バッテリーで交換したのが丸2年経過でも問題なしです




支払いはペイペイで
1月までは4000円で1000ポイント帰ってきます


PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

昨日は1日中の雨

今日から当分間天気が続くようです

冬は窓が曇りやすく、拭いても拭き筋が残ってスカッと綺麗になりません

ユーチューブで見た、
無水エタノールで拭くをやってみましたが、すぐに乾きすぎで綺麗にならない

純水で拭くと良いとのレビューも多く
コストパフォーマンスの高いバッテリー補充液を買いました

バッテリー補充液 2リットルパックと
洗って使えるペーパータオルを用意して  毛羽が残らず拭き上げできます
IMG_0959

窓ふきをやってみました

内窓の汚れはよく取れて、拭き筋は濡れているうちは残っても、乾いたらスッキリとシミが全くなくクリアに
IMG_0960

写真では全く分かりませんが、ガラスがないかの如く綺麗になりました
IMG_0963

蒸留水での内窓ふきは最高です

フロントウインドウには撥水剤を塗って仕上げました

今日は1月としてはすごく暖かい13℃越え

汗ばむ温かさでした

金曜、土曜は真冬の気温に戻る予報
IMG_0965




PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

1月17日に今年初 蒜山行

雪道を走ってどろどろになってたので、26日も雨と知りながら
25日の午前中に日が当たって暖かいうちに洗車しました

IMG_0089


ケルヒャーでざっと泥汚れを落として

あわあわをかけて、全体をざっと軽くこすって

洗い流しました

ボディーは水玉がいっぱい

今年買っていたブ
RELIEF
ブロワ変速機能付
IMG_0087

販売価格(税込) ¥3,509
と一番安いのですが、隙間、ボデーの水飛ばしには十分な風量です

IMG_0088


今回はフロアマットもブラシでこすって洗いました

ガラスコーティングと撥水剤のおかげで雨が降ってもほとんど汚れません



PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

6カ月前に高齢者講習を受けていて


今日、更新に行ってきました

8時15分 自宅出発
  家の前から渋滞
すごくいい天気
IMG_0940

8時45分に金山口の信号で2回待ち
8時50分に金山駐車場に到着
IMG_0950

8時55分 受付
IMG_0941

 更新手数料2,500円を払って
  安全協会費はお断り 300円/年×3年=900円ですと
更新受付に手数料を払って

次は写真撮影
IMG_0942

全部待ち時間なしで10分ほど
免許証ができたら呼びだししてくれます。
待合室に座ったとたんに呼び出し
IMG_0943

免許証を受け取って、車を降りて正味15分で完了
IMG_0949

IMG_0948

9時11分出発
IMG_0952

9時38分には自宅に到着しました。
IMG_0954

高齢者講習を先に受けていたので更新は最短・最速でした

70歳以上は免許有効期間が3年と短くなります。



PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

2021年1月度大家塾は、コロナ拡大のため急遽 Zoom開催になりました。

高齢、持病持ちのためセミナーは不参加予定でしたが、Zoom開催になって申込しました

総参加者数は思ったほど多くなかったですが、中身の濃い内容でした

タイムテーブル
12:30~ 参加可能
13:00~15:00 ECHOESさんセミナー
15:00~16:00 メンパクさんセミナー
16:00~17:00 サニックスさんセミナー

ECHOESさんセミナー
20210124oappuwo00001


https://s-echoes.jp/#feature

新しい賃貸募集形態で、早速平井の戸建ての依頼をかけました

メンパクさんセミナー
 メンパク | 日本初!定額制マンション修繕サービス

メンパクは手元資金を残すために、不動産オーナーが考案した日本初の定額制修繕サービスです。
毎月定額で外壁補修や塗装、防水等の修繕工事とその後のメンテナンスを15年間継続して行います。
修繕のための大きな支出を分散化、固定化、経費化することで、手元資金を残します。
既存の修繕方式よりも低コストで建物の美観と機能性を良好に保ちます。

サニックスさんセミナー



前回は、リアルセミナーとZoom参加の併用でしたが
今回は Zoom開催 のみ

しゃべるほうは、直接の反応が感じられにくくてやりにくそうでしたが

これからは、このようなセミナー形態に慣れていかないと と思いました。



PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

Go To Eatキャンペーンで付与されていたポイント
ホットペッパー分のポンタポイント 4,000ポイントが1月31日で期限切れ

せっかくのポイントがもったいないので、夕食に牛角に行ってきました

仕切りでのソーシャルディスタンス、換気などで焼肉屋が一番安心

牛角カルビ
上ハラミ
やみつき豚ホルモン塩
塾生赤身ロースステーキ
サラダ
ごはん
ソフトドリンク 飲み放題 ソフトクリーム付き

IMG_0085

二人掛けの壁で仕切られたコーナーで二人焼肉

ウーロン茶、コーラ
最後にソフトクリーム これがおいしかった

ごちそうさまでした。

Go To Eatキャンペーンのポイントはすべて消化しました

Go To イートキャンペーン岡山県はあと6枚残っています。

外食もままならないですが、使うことも大事です


PVアクセスランキング にほんブログ村

にほんブログ村
にほんブログ村

ブログ村アイコンのクリックをお願いします
更新の励みになります
================================

中古物件だけの大家ですが
新築セキスイ シャーメゾン参観日に行ってきました
20210122oappuwo00002


津山線 法界院駅西

建物みなみ
IMG_0084

建物西玄関口
IMG_0082

玄関
IMG_0081

入って
IMG_0076

IMG_0080

下駄場のたっぷり
IMG_0075

サニタリー
IMG_0077

IMG_0078

IMG_0079

寝室
IMG_0071

クローゼット
IMG_0073

キッチン
IMG_0069

ダイニング
IMG_0067

リビング
IMG_0066

ワーキング 書斎ゾーン
IMG_0070

洋間
IMG_0064


2DK50㎡ほど
家賃89,000円とかなりのハイグレード
法界院駅まで1分とすごく便利な立地です。

1DK2戸
2DK4戸 建築費 既存解体、外溝含めて9桁丁度ぐらい
敷地 100坪強ほどで
建坪 約400平米

広さや価格などは正確でないと思います

2LDK 50㎡ほどは、年寄り夫婦の住まいとして便利そうです

自分がすむなら、平屋20坪に倉庫兼作業場5坪
駐車場が5台分ぐらいの家が欲しいですね。


PVアクセスランキング にほんブログ村

このページのトップヘ