家内のガラケーをスマホにしました。




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パソコンも使えない家内

ボケる前にマスターしたいと言われ続けていて

スマホも安くなってきたので今日の午前中に買ってきました。

買ってきましたと言っても、１０時開店に行って店を出たのが１２時
疲れ果てました。

Y!mobile（ワイモバイル）

１９８０円に惹かれて

ガラケーのかけ放題より安いし　と

実際はこれだけですむことも無く

でも、契約してきました。

現状の違約金も１諭吉以上

これでOKと違って、ここから初期設定

初期設定はひどく面倒

みんな良くやってると思いました。

自分のガラケーは、今月末までが違約金不要のチャンス

これが良かったら替える予定です。

最近は、LINEができないと不便ですから。

Windows１０のPCにセットしていますが、タイムラグが多いので困りますね。





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その他ビジネス

昨日は三女とお出かけ




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お昼のランチを一緒に

ミスター・バーク倉敷

・エッグ＆バークビーフ
・和風バークビーフ
・ガーリックバーグビーフ
・ランチソーセージ＆バークビーフ
の中からお選びください。
ライス・スープ付き。サラダはプラス50円（＋税）

・和風ハンバーグ
・チーズハンバーグ
・エッグ＆ハンバーグ
の中からお選びください。
ライス・スープ付き。サラダはプラス50円（＋税）


仲良くシェアしていただきました。

とってもおいしかったです。




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ライフスタイル全般

ＪＵＮログ２の階段を修理しました。




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ＪＵＮログ２は２００８年８月３１日購入の手付

以来、丸８年が過ぎました。

購入時点から、玄関前の階段はかなり腐れが来ていて、補修しながら使っていました。

根太の腐れが、ひどくなりすぎ、傾いて、階段が固定できなくなってきて

撤去しての新規取付の工事を今日しました。

もちおん外注です。

今朝は、朝７時過ぎからかなりの雪

見る間にデリカのフロントグラスには雪が積もってきていました

ＪＵＮログ２の表

階段は土曜日の午前中にDIYで撤去すみ

９時過ぎに大工さんが来られて

雪がひどいので、材木は階段横に降ろして

加工はＪＵＮログ３のデッキで作業することにしました。


撤去後の採寸で、浮き基礎３個はかなりの沈下

採寸をして、設計図を作って
カット開始です。

根太は角材を２本束ねて

沈下状態に合わせての現場微調整

やっと決まって、調整しながら根太設置完了

階段の踏み板を乗っける三角の部材を作って

６段目の取付調整



次に５段目

材木は、ヒノキの乾燥材に防腐剤を注入した物

次々に取り付けて１段目までできました。

現場あてがい大工の部分も多く

位置決めに、目通しで位置決めのお手伝いなど、寒い中頑張りました。

長靴の中は冷えてきて、足の裏が攣りかけてきたころ完成です。

別荘購入以来、初めての真っ直ぐな階段です。



防腐剤の注入材ですが、キシラデコールの撥水性の保護材を塗らねば

来週の木曜から根雪になりそうな降雪予報


最悪は、雪どげ後の来年春になるかもです。



工事が済んでから、ＪＵＮログのデッキも大工さんに相談に乗ってもらいました。

デッキの前は、屋根から少し出ていて、雨がかかってデッキが濡れます。

ＪＵＮログのお客様のわんこが、雨の日でも足をぬらさずにデッキで遊べるように

BBQも快適にできるように
デッキの先頭から３０ｃｍほど前までポリカーボネイトで屋根をつけたら雨に濡れなくなるでしょう。

見積もり依頼をしました。


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その他ビジネス

昨日の来がけに給油しました




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先月後半から、真庭市のセルフ岡本さんで給油しています


値上がり後の価格
軽油本体　52.7円
軽油税　　32.1円　軽油価格　84.8円です。
11月26日は、79.8円でした。

原油高、円安のダブルパンチで油価格が上がっていますね。

給油37.8L
走行527ｋｍ
燃費13.94ｋｍ/L　でした。
１ｋｍ走行あたり単価　6.08円/ｋｍです。




どういうわけか、ずっと県南の方が安かった燃料価格ですが、

このところ県北の方が安いです。

県南は、ガソリンと軽油価格の差が２０円
少し前まで、ガソリン価格マイナス３０円だったのに

これは組合で談合して値上げしていますね。

県北は、ガソリンと軽油価格の差が２６円ぐらいとなっていて
県南に比べて軽油価格は、１５円近くも安くなっています。


今日は昨夜から雨の蒜山です。

今夜から一時雪の予報が出ています。

１５日からは本格的な雪の予報です。
根雪になりそうです。

スキー場開きの１７日までにはスキー出来るだけの積雪は無理っぽいですね。






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その他ビジネス

ＪＵＮログ３の営業開始準備を始めています




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Airbnbや民泊の記事や報道が良くみられるこの頃です。

ＪＵＮログは、２０１３年営業開始
管理棟だったログハウスを２０１４年８月から免許取得で営業開始

営業開始４年目の年末が間もなくきます。

今年は延べ８００名近くの方にご利用いただきました。

現在敷地内の１通路に４軒を所有しています。

一番上の１軒は管理棟です。
予約管理
チェックイン
チェックアウト
清掃
チェックイン準備
備品、消耗品、リネン管理
施設維持管理と多くの仕事がありますが、
３軒ぐらいが一番効率がいい感じ

民泊による規制緩和や、簡易宿所の規制緩和の話が出ていたので、それらが今年中には出そろい、Ｈ２９年には新しい基準で始められるかと

なかなか進みません。

物件は取得しているので、来春には営業開始したいなと

消防署と保険所で相談してきました。

ＪＵＮログ３は床下倉庫が有って、消防法上は３階建てになるとのこと

この場合、火災報知器が大掛かりなものになり数十万円かかってしまうことと
毎年の専門業者による点検報告が必要と

相談の結果
床下倉庫を廃止して
扉をふさいで単なる床下に改修する
このことにより、小規模施設の連動火災報知器でＯＫと
熱感知を台所に１台
ＬＤに１台
階段からの吹き抜け天井に１台
２Ｆの居室に１台　の４台の連動型だけでＯＫ
別途　Ｃ級避難口誘導灯１台
消火器　１台
防炎カーテンに交換


参照

愛犬同伴 蒜山貸し別荘ＪＵＮログ２　営業開始準備

玄関ドア

リビング


台所

階段

踊り場

吹き抜けのシーリングファン

２F居室


暇な冬の間に準備をします。





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その他ビジネス

青色申告の記帳を開始しました




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今年も、もう１２月

ためにためっぱなしの伝票整理をしかけて

カード決済経費から記帳開始

家賃収入も、現金と振り込みに分けて、一覧表でチェック


前期はマイナンバーカードがらみもあって申告が遅れましたが、今年は早めにやっつけたいので

１２月中に９０％は片付けたいです。



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起業

実績確認処理が遅れています

自己記録情報のためUPしています



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10月,11月実績です

１１月

１０月

発電開始以来の累計売電ｋWhは
56,339kWhです。
売電累計金額２，３６６，０００円
１，６２２日経過

このペースで初期投資の回収は、５．８年と予定通りです。




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省エネ

デリカのバッテリー交換をしました



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先日、蒜山でバッテリー上がり

新車から間もなく丸４年のデリカ

バッテリー強化剤を入れて様子見をしていましたが、またしてもバッテリー上がり

過去の車では、平均６年もっていましたが、デリカは消耗が早い

冬は送風暖房は極力つけづに、シートヒーターを使用していました。

これが電気を良く食っているようです。

何にしようかと迷った挙句

ミラなどで替えてみた再生バッテリーも結構使えているので

今回は再生バッテリーにしてみようと

[商品]
      古河電池(FB)105D31L【あす楽対応/ こういう感じで届きました


ユーチューブで交換手順は事前確認済み

エアーインテークを外して
先にマイナスを外します

重たくてそのままでは持ち上がらず、椅子を持ってきてその上に上がってやっと取り出しました。

バッテリーケースに新しいバッテリーをセットして

もとの位置にはめ込んで

先にプラスから取り付けます

次にマイナス端子を取り付けて

バッテリーは９５D３１Lから１０５Ｄ３１Ｌ

元通りにエアーインテークを取り付けて

作業時間は２０分ほどでした。

エンジンをかけてみると、ばっちり勢いよくセルモーターが回ります。

標準装備のMMCSの設定は消えずに残っていました。

これで、今年の冬はバッテリー上がりの心配は無さそうです。

廃バッテリーは返送用送状が添付されていたので、すぐに送り返します。



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モータースポーツ