ＪＵＮログの管理棟ですが、昨年取得した管理棟は売却しました。




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売却代金に追加して、ＪＵＮログ２のお向かいのログハウスを購入しました。

昨年の８月などのように、２棟ともご利用していただいていた場合、対応の取れにくいことなどがありましたが、これからは大丈夫です。

管理棟を紹介します。


建物サイズは、
幅　　７，８００ｍｍ
奥行 ９，０００ｍｍ
１Ｆリビング　３２．４０㎡
１Ｆキッチン　　５．７６㎡
１Ｆ洗面・バス・トイレ　８．６４㎡
２Ｆ居間　　　１８．７２㎡
２Ｆ踊場・居間　　１９．４４㎡　　合計８４．９６㎡

１Ｆウッドデッキ　２３．４㎡
２Ｆウッドデッキ　２３．４㎡

です。

玄関前の１Ｆデッキ

玄関ドアから中を

３人掛けベンチイス　４脚　とテーブル２台

奥にはコーナーの応接イスセット

リビングのコーナー　　テレビはお持ち帰りになられました。

シーリングファン付のライトです。

ユニットバス

洗面化粧台

２Ｆ踊り場

２Ｆ居間

２Ｆウッドデッキ

ここからＪＵＮログ２を見ると

売買契約書が取り交わされたので、公開します。

来週、法務局に登記に行きます。

冬で、お客様の無いときは、ＪＵＮログ２の薪ストーブのある小屋がホームポジションかな？

１Ｆ床下に、高さ１．５ｍの倉庫があります。
これを有効活用して、ＪＵＮログ２の玄関先の道具類を片付けようと計画しています。


今日の午後はセミナー受講
勉強してきました。

明日は蒜山に行きます。

こちらにも薪ストーブが欲しいところですが、先立つものが・・・

薪を置く場所はデッキで十分すぎるほど置けますが。


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#ライフスタイル全般

木曜日は、蒜山観光協会の総会が津黒高原荘で開催されました





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JUNログのバラが少し咲き出しました。

つぼみがいっぱいついていますが、これからです。

ナデシコも少し咲いています。


午後３時前に蒜山を出発

茅部野平原では、牧草刈りとロールづくりが最盛期です。


会場の津黒高原荘へ

こちらに来たのは６年ぶり

道中には、タニウツギの花が満開できれいです。


家内は待ち時間に
蒜山なごみの温泉　へ

http://www.tsuguro.jp/hotel/onsen/title01.gif

当館には、ジェットバス完備の大浴場、津黒山を見渡せる展望風呂、家族風呂、身障者用風呂、サウナがあります。　蒜山なごみの温泉は、アルカリ単純泉のラジウム温泉です。当館では、源泉かけ流しと循環を併用しております。　また、源泉が30℃ですので加温しております。
HPから

レストランの窓から　ボイラーが見えています。

写真を撮ってググってみると


本体前面にｇasifier　の表示が

ググってみると


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#ライフスタイル全般

側溝の溝掃除をしました。




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坂の上の方から落ち葉が流れて、下流にたまります。


すごい量です。

一輪車で家内が大分運んでくれました。

残りは、側溝べりにあげました。

ここに積むと、雑草hが生えにくいかも　です。



ドッグランのネットも張り直し

草刈りもして

ホウノキの花が咲いています。

アップで
でっかです。

ヤマボウシの花　ガク　

真ん中に小っちゃい実がついています。

今日は朝一番から汗をいっぱいかきましたが、１４時現在の室温は２４℃

曇りです。

蒜山観光協会の総会が１６：００から開催されます。

愛犬同伴 蒜山貸別荘ＪＵＮログ　で参加しています。

出席して、岡山に帰ります。



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#ライフスタイル全般

今朝から庭弄り

昨日買ってきた苗を植えました




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パプリカ　２つ

大苗のナス　２つ

キューリに支柱を立てて、ネットを張りました。

サツマイモ　紅アズマのツルを２列植えました

残りの１列は、枝豆の予定です。

ピーマンの苗などは全部売り切れで無かったので、最低限品種が植えれません。

ミューガが元気です。

イチゴが大きくなってきているので、土から持ち上げて

ジキタリス

シラン

ズッキーニは去年、葉が大きくなった頃に軸が折れたので、添え木でくくります。

今日の蒜山も真夏並みに２８℃の予報

岡山市は、３１℃

今朝の最低気温は、７．４℃まで冷え込んでいてこたつをつけました。






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#ガーデニング

夕方ちょっとお買いもの




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今日は２６日　フロの日です。

蒜山　八束温泉　快湯館の割引デー

回数券１１枚つづりに招待券が１枚付きます。

３セット買ってきました。

家内をスーパーみかもに降ろして、隣のコメリで待ち合わせ

ナスやピーマンの苗を探しましたが、もうほとんどないです。

結局、パプリカ　黄を２つとおお苗　千両なすを２つ

岡山の裏木戸に予定のゴーヤを２苗

植えるのが無いので、紅アズマの苗を２５本

明日植えます。

夕陽がきれいです。


まばゆい夕陽






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#ライフスタイル全般

今日はいい天気

暑いです





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11時30分までに、湯原温泉病院へ診察に寄る予定で出発。

昨年のPETガン検診で、肺の一部に薬の集積

PET検診した要因には呼吸器内科が無く、蒜山の知り合いのドクターの紹介で新型CTがあって、岡山医大から呼吸器専門医が週一で診察に来ていて、そちらで見てもらっていました。

色々な事情で、３月末でそのドクターが来られなくなりました。

湯原温泉病院では、呼吸器内科は月に１回の診察日に変わったと。

これでは調整するにも難しく、岡山市内、自宅近所の総合病院へ紹介状を書いてもらって転院しての経過観察をすることになりました。

12時までには、診察と紹介状も事前準備していただいていたので完了。

内科受診は来週の予定にします。

１３時前には蒜山到着

陽がさしているところは暑いですが、気温は岡山より６～７℃低いです。

時間		気温 （℃）	降水量 （mm）	風向 （16方位）	風速 （m/s）	日照時間 （分）	積雪深 （cm）
26日 （火）	16時	23.8	0.0	北東	3.3	60	---
	15時	24.1	0.0	北北東	3.8	60	---
	14時	25.5	0.0	北北東	2.4	60	---
	13時	26.2	0.0	北北東	1.8	60	---

現在の室温２３．５℃と長袖でちょうど、肌寒いくらいです。

昼食後は、草刈りからです。

お向かい

裏山

道沿い


全部自分の敷地以外

良く伸びます。

前回植えたトマトなど
夕立がちょっとあったようで、水枯れにはなっていませんでした。

蒜山唯一の取り柄のような感じです。


アスパラを収穫


ののりのゾーンに、明日はナス、ピーマン、枝豆などを植える予定です。

イチゴも実が太ってきました。

赤くなるには、もう少しかかりそうですね。




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#その他の病気

昨日はやっと決まった入居アパートの準備しました。




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入居に合わせて鍵の交換です。


内側から＋ネジ２本で交換完了。


共通廊下の常夜灯が切れていました。

ネットでＬＥＤ直管１０Ｗを取り寄せました。


ＬＥＤ管は外寸が大きく、防水加工のパーツが付きません。

屋根下で水がかからない場所なのでパーツはなしで取り付けました。

照射方向は、前向きになります。

カバーがあるので明るいと思います。

常夜灯のＬＥＤ化で、虫やクモが寄りにくくなると汚れにくくなって良いでしょう。

１０Ｗ直管が１０００円ほどと安くなりました。

入居日は３０日土曜日から

金曜日に、入居前最終仕上げの掃除に入ります。


残り空室は、４月末に退去だった、３ＤＫマンション１戸のみ

あと一歩で満室になります。



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#不動産

２６日土曜日は岡山大家塾




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セミナー内容

・１３：００～１４：５０

● 大家のための物件管理ソフト ＯＡＳＩＳのご提案
リッキーこと久保先生(鹿児島大家塾 塾長)

http://oasis083.jp/　　ホームページです

元気も知識もいっぱい頂きました。

前回の復習
やはり頭に入っていません。
もうけは　儲　信者　と分解して　ファンを作ることがキモ

マインドは
NO ３D　でも、だって、どうせ　を使わない
YES ３S　すごい、さすが、すばらしい
　　　　　　　それいいね、すてき　　など

５S
・親切丁寧な対応
・スマイルを心がける　
・スピードある対応
・最新の情報
・シエアする

知　覚　動　考　
とも　かく　うご　こう

顔　晴　り　ま　す
　が　ん　ば　り　ま　す

最近の参考例　エレベータ内　　　　キッチン回り　ビフィー　アフター






１５：００～１５：２５

●　相続税改正に対応する保険の紹介(マニュライフ生命)
保険大家こと寺門塾生

生命保険は　相続人固有　の財産である
生命保険を活用して、遺産分割を簡単に明確にする方法

・１５：３０～１７：００

●　満室経営！内覧者の心をつかんで離さないカラーテクニック
二宮恵理子 先生
http://imagination-colors.com/


カラーリングの基本を勉強しました。
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楽しく勉強になった　岡山大家塾でした。



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#ライフスタイル全般