今日は岡山大家塾のセミナーでした。



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午前中に、募集アパートの清掃仕上げ

ユニットバスのもらい鉄さびがおちなくて困っていました。

はた、と思いついて、車の鉄粉除去剤を持って行って試してみました。

錆び部分に吹きかけて

しばらく置いてこすると

ほとんど気にならないぐらいに落ちました。

後は、家内が窓ガラスをピカピカにして出来上がりです。

早く決まってほしいのですが。


午後から、岡山大家塾の２月セミナーに出席しました

１部・１３：００～１４：５０
 　築古物件のすすめ 築古物件って素敵だ！ 　　
 　Ｊ－ＲＥＣ広島支部長 広島大家塾塾長 サラリーマン大家 横山先生

２部・１５：００～１７：００
 　やる気を出して満室大家になる方法
☆入居者を引き寄せ満室御礼！大家さんのための新空室対策 著者

1部の横山先生は、広島大家塾塾長です。
横山先生は区分ファミリーマンション専門で、築古物件を独自の基準で分析して、オーバーローンで購入、運用されています。
年に３軒ペースで買い進み中
ワンルームマンションの中古物件では、フルローンは絶対無理的な中、
（積算価格が販売価格よりほとんど低いため）
この投資スタイルが好きで、自信をもって進められています。

２部は久保力也先生です。
今回、岡山大家塾にわざわざ鹿児島から来てくださいました。

１月７日発売の本

さっそく買いました。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
久保　力也　先生

宅地建物取引主任者、
公認不動産コンサルティングマスター、
J‐REC公認不動産コンサルタント、
ほめる達人1級。
2007年、6年間勤めた通信販売会社を経て、不動産業兼大家デビュー。

全国賃貸住宅フェアや沖縄大家塾でのセミナー実績では、わかりやすい内容と再現性が高い事例紹介に定評がある。

大家の為の情報管理サポートツールoasis083を開発・運営。
デキる大家アカデミーを主宰。
一般財団法人日本不動産コミュニティーの鹿児島支部認定講師として、不動産実務検定を開催し、大家のスキルレベルアップにも取り組む他、かごしま喜努愛楽大家の会を発会し、大家のネットワークづくりとセミナー&勉強会によるレベルアップを実施している。

セミナーは　とにかく面白かったです。

まるで、ライブのように引き込まれる話術たっぷり


大家としてやるべきこと


マイソクも自身でアピール力のあるものを作成　常に持って

物件情報は、マイソクと写真データをCDに焼いて客付業者に渡して

建物部屋の勝負写真は

書ききれないぐらの目からうろこの情報をたくさん

今日聞いたことを明日忘れるか

具体的に行動に移していくか

明日から　行動します。　と宣言します。


入居者さんがお客様です。

本付け業者様も、大家からいうとお客様です。

お客様に喜んでいただけるように、

今回は道しるべの本があります。


２月の短い最終日にとても良い勉強ができました。




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