今朝、岡山発蒜山へ


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ＪＵＮログのきょうのお客様は２わんちゃんと、若人４人連れ

カラオケオンステージも出して用意しました。




ワンちゃんも、デッキが気に入ったようです。

ログハウスの庭の花
今年は、ジキタリスが少なめ




アジサイがやっと咲きかけてきました。


栗

かぼちゃ

ヤマボウシの花も　もう終わりです。





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#練習用

今日は、岡山大家塾 6月セミナーでした。


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今月は、１３：００～１７：５０までと、毎月より１時間長いです。

内容は
セミナー予定内容

・弁護士による　賃貸業トラブル事例
賃貸物件の事故後の処理
物件瑕疵の説明責任
賃貸人の債務不履行責任の処理　ほか

・ソンポ支援センターさんからのご提案
火災保険の有効な使い方
アパートの修理に火災じゃないのに、火災保険が使えるって知ってましたか？

・トータルライフアドバイザーさんからの事例紹介
大家業とは　歴史から
投資家と大家業の違い

・ベンディアムさんからのご提案
アパート・マンションのコスト削減
電気料金の削減
水道料金の削減
インターネットサービス新プランの案内
劇的にコスト削減

時間いっぱい、興味深い、内容の濃い５時間でした。

今夜の懇親会は

森の邸宅　彩音　- アノン -

飲めない、腰と背中の痛い私は欠席です。

写真が無いので　ＪＵＮちゃん登場


芽が見えていないので、物でこっちを向かせるのも無理

後姿だけ





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#不動産

昨年から、不動産業とＪＵＮログの青色申告
従来使ている、青色申告ソフトに、不動産業と一般事業の登録の仕方がわからず
ＪＵＮログは別記帳で仕上げ、ｅ－Ｔａｘ送信完了。

Windows 8.1への引っ越し準備も全く手が付きません。


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今年も、間もなく半年経過

今年の記帳をはじめないと訳が分からなくなります。

昨晩からかかって、みんなの青色申告１３の昨年データに簡易宿所　ＪＵＮログの環境を設定

昨年のデータを打ち込んで確認のチェック

中々合いません。

ｅ－Ｔａｘ送信データーからまとめて記帳

決算書までは照合できたものの、元帳で現金、預金残高が合わなくて３時間ほどロス。

ＪＵＮログの電気代などが、初回はコンビニ払い、次からは引き落としと、この仕訳入力がちゃんとできて無かったのが原因でした。

次に貸借対照表の投資残高が合いません。

書類は一杯広げて、思い出しながら、知らないことを調べながら

頭がオーバーヒートしそうです。

記帳チェックは継続調査

今日は岡山に帰ります。

ＪＵＮログの側溝横に大きなキノコが

どう見ても危険なキノコ

処分します。

月曜日から６月中に後４組のお客様

わんこが食べたら大変です。

帳面の途中で息抜きに

コスモスの間引きと移植

蒔いた種から、苗が出過ぎ

これでもまだ多すぎて

奥はまだ多いです

箱に移して、側道べりに植えて行ってます。

腰は痛いし大変

でも、コスモスロードができるのが楽しみです。

ジャガイモの花を摘み取りました。
その方が、いもが太りやすいと聞いたので。

薪割りまで、手と時間が回りません。

明日は、岡山大家会

先月はドタキャンになったので明日はしっかり勉強してきます。
１３時～１８時までびっしりです。




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#練習用

半年ぶりに修理にかかる気になって
ものたろうで
■ご注文明細
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注文コード：08205951
MonotaRO 標準形ローラチェーン 40-1×3m 1本
単価×数量：@￥1,648(外税) × 1
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注文コード：33039142
MonotaRO ジョイントリンク 40-1JL 1個
単価×数量：@￥32(外税) × 6
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届いたパーツを積んできました。

午後一番で作業開始

３ｍのチェーンを、長さを合わせてカットします。


テープで印をして

万力で挟んで、サンダーで削ります。
削ったところをポンチでたたいて

抜けました

クローラーの駆動シャフトチェーン　１本
左クローラー駆動チェーン１本

この２本は、干渉してあたっています。

ジョイントリンクの取付を外・外でしてなかってあたって外れたに違いありません。

いろいろ探しても、この中国製のサイズのパーツはありませんでした。

遅くなったのは、チェーンの幅がＪＩＳ品は１ｍｍ広いです。


取付です。

この写真が内側のクローラー駆動用です。

写真、左の下側に動力部からのクローラーへの伝達チェーンがあります。

この取付が、ものすごく難儀しました。

狭くて手が入らなく、ジョイントリンクこまを刺すだけでも大変。
固定ピンを止めるのに、何回もやり直し、指がつって中々でした。

ようやく固定ができて、エンジン始動

エンジンは調子よくかかります。

放置していた道べりから、
２月１３日に置いたところで春が来ました。

ＪＵＮログのデッキ下に移動しました。

５０ｍほど無事に動いたので、アンダーパネルも取り付けました。

カバーをかけて、積雪を待ちます。


今年の冬は使えるかな？

使えてほしいです。





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#練習用

昨日の蒜山は、夕方まで曇りのち土砂降り

岡山は快晴で６月１晩多く発電していました。



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今朝は曇りの朝

ガスに隠れて7時半ごろ日がさし出しました。

キリシャ戦を応援しています。


久しぶりの、きれいなグラフ

発電　５０．２ｋWh

消費　１２．３ｋWh

今月１９日までの累計発電　５９６ｋＷｈ

１，０００ｋＷｈ発電してほしいですが無理かな？



サッカーの後半戦が始まります。

ガンバレ　ニッポン

陽が照りだした庭です。

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#その他環境問題

今日、蒜山へ

夕方７時まえから土砂降り



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雨が降って一気に涼しくなっています。

外気温１８℃

薪ストーブを焚くほどではありませんね。
とりあえず、いつでも焚けるようになっていますが、

薪ストーブと蚊取り線香が同居しています。



今日、蒜山に着いた時の茅部野

牧草を刈って、ラップ巻したのがごろごろ　転がっています。



蒜山サイクリングロードの一番開けたところです。

ログハウスのデッキを２年ぶりにきれいにかたずいています。

片付きつつありますが正しいか？

もう少しごちゃごちゃしています。

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#住居

コスモスが１輪咲いています

背の低いのが１輪だけ

こぼれタネからの芽は大きく育ってきています。



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畑にまいた芽は、本葉が出だしました。

土が良いのと、蒔いた後の雨が良かったのか
いっぱい芽が出ています。

他の場所に移植してたくさんのコスモスを咲かせます。


アスパラは、立茎させだしました。

ダイコンは、

ミューガもよく育ちだしました。

自宅に持って帰って挿し木していたアジサイは、ちっちゃな花が咲いています。

そろそろ本植えです。

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#ガーデニング

梅雨の中休み
JUNログの次のご予約は２３日
曇ったり腫れたりが５日ほど続く予報


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ＪＵＮログのウッドデッキにキシラデコールを塗りました。

デッキの先１ｍほどは雨がかかります。
撥水は大分切れてきてました。

雨のかかる外回りを塗って

ウッドデッキの奥から順に塗って


玄関前

階段


デッキの机やイスをよけていた４㎡程を残して塗りあがりました。

夏休みのお客様は、このデッキでＢＢＱをされる方が多いです。

綺麗になったデッキで楽しんでいただきます。


ログハウスの階段上に、ラティスでフェンスを作っていたのを加工して、引き戸にしました。
戸車を付けて


こんな感じに開きます。

閉じたら

ツルバラピンクが次々と咲いています。



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#修理とリフォーム